درخواست تامین دلیل در ماده 149 قانون آیین دادرسی مدنی اینگونه آمده است، در مواردی که اشخاص ذی نفع احتمال دهند که در آینده استفاده از دلایل و مدارک دعوای آنان از قبیل تحقیق محلی و کسب اطلاع از مطلعین و استعلام نظر کارشناسان یا دفاتر تجاری یا استفاده از قرائن و امارات موجود در محل و یا دلایلی که نزد طرف دعوا یا دیگری است، متعذر یا متعسر خواهد شد، میتوانند از دادگاه درخواست تامین آنها را بنمایند. مقصود از تامین در این موارد فقط ملاحظه و صورت برداری از اینگونه دلایل است.
نمونه دادخواست تامین دلیل مورد اجاره به محل فساد
مشخصات خواهان و خوانده
– خواهان: [نام- نام خانوادگی]، [آدرس]، [شغل]
– خوانده: [نام- نام خانوادگی], [آدرس]، [شغل]
موضوع خواسته
تامین دلیل مطالبه خسارت با جلب نظر کارشناس
دلایل و مدارک
– سند مالکیت
– قرارداد اجاره
– مدارک مورد نیاز دیگر
متن دادخواست
با سلام و احترام
ریاست محترم دادگاه صلح
احتراما، به استحضار می‌رساند، خوانده در یک باب واحد مسکونی تجاری در پلاک ثبتی ….. يد استیجاری دارند نظر به اینکه متأسفانه خوانده مورد اجاره را به مرکز فساد تبدیل کرده اند و تأمین دلایل بر اساس قرارداد اجاره شماره به نشانی اینجانب در این موضوع برای استفاده در تقدیم دادخواست های آتی ضرورت دارد فلذا به استناد ماده ۱۴۹ قانون آیین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور قرار تامین دلیل از محضر آن دادگاه محترم را تقاضا دارم .
نمونه دادخواست تامین دلیل خسارت ساختمان
مشخصات خواهان و خوانده
– خواهان: [نام- نام خانوادگی]، [آدرس]، [شغل]
– خوانده: [نام- نام خانوادگی], [آدرس]، [شغل]
موضوع خواسته
– دادخواست تامین دلیل خسارت ساختمان
دلایل و مدارک
– سند مالکیت
– نظر کارشناسی
– مدارک مورد نیاز دیگر
متن دادخواست
با سلام و احترام
ریاست محترم دادگاه صلح
احتراما، به استحضار می‌رساند، به موجب مستندات مذکور اینجانب مالک یک باب آپارتمان واقع در پلاک ثبتی ….. همسایگی خوانده میباشم نظر به اینکه اقدامات خوانده در پلاک تحت مالکیت خود دایر بر ………… موجب بروز خسارت در ملک اینجانب شده است و آنان حاضر به جبران خسارت وارده نمیباشند و از طرفی اینجانب در مقام جمع آوری دلایل حقانیت خویش میباشم فلذا به منظور ثبت و حفظ آثار خسارت وارده و ارزیابی میزان آن به استناد ماده ۱۴۹ قانون آئین دادرسی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور قرار تامین دلیل با جلب کارشناس رسمی دادگستری از محضر دادگاه صلح محترم مورد استدعاست.
نمونه دادخواست تامین دلیل وضعیت ملک
مشخصات خواهان و خوانده
– خواهان: [نام- نام خانوادگی]، [آدرس]، [شغل]
– خوانده: [نام- نام خانوادگی], [آدرس]، [شغل]
موضوع خواسته
– دادخواست تامین دلیل وضعیت ملک
دلایل و مدارک
– سند مالکیت
– نظر کارشناس
– مدارک مورد نیاز دیگر
متن دادخواست
با سلام و احترام
ریاست محترم دادگاه صلح
احتراما، به استحضار می‌رساند، به موجب مستندات مذکور، اینجانب به نشانی مذکور برابر قرارداد مورخ ….. شماره ….. یک باب آپارتمان واقع در پلاک ثبتی …. را از خوانده خریداری نموده و مبلغ …. ريال بعنوان قسمتی از تمامی ثمن معامله نیز پرداخت شده است. نظر به اینکه متعاقب انجام معامله و تنظیم سند رسمی انتقال متوجه وجود عيوب متعدد در مورد معامله مذکور شده ام و خوانده حاضر به جبران و رفع عیوب نمیباشد و از طرفی اینجانب در مقام جمع اوری دلایل حقانیت خویش میباشم فلذا به منظور ثبت و حفظ آثار عيوب و نقایص موجود و ارزیابی میزان آنها به استناد ماده ۱۴۹ قانون آئین دادرسی دادگاههای عمومی و انقلاب در امور مدنی صدور قرار تأمین دلیل با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری مورد استدعاست.
تامین دلیل چیست ؟
هر چند عموما تامین دلیل از سوی خواهان دعوای اصلی به عمل می آید، ولی خوانده نیز می تواند برای دفاع از دعوایی که علیه او اقامه شده یا احتمال می دهد اقامه شود درخواست تامین دلیل نماید.
تامین دلیل به معنی در امنیت قرار دادن دلیل است و مقصود از تامین فقط ملاحظه و صورت برداری از دلیل است. باید بدانیم که هر دلیلی را می توان تامین نمود به شرط اینکه در معرض خطر یا نابودی قرار داشتن دلیل.
دادگاه صالح دادخواست تامین دلیل؟
قبل از تصویب قانون جدید، تامین دلیل در صلاحیت شورا های حل اختلاف بود. اما طبق بند 7 ماده 12 قانون شوراهای حل اختلاف مصوب 1403، تامین دلیل در صلاحیت دادگاه صلح است.
