قرارداد اجاره آپارتمان

یکی از قراردادهای شایع در جامعه، قرارداد اجاره ملک مسکونی است که مالک، منافع ملک خویش را در برابر مبلغی اجاره‌بها در اختیار مستاجر قرار می‌دهد.

تعریف اجاره

طبق تعریف ماده 466 قانون مدنی، اجاره عقدی است که به موجب آن مستاجر مالک منافع عین مستاجره می‌شود. اجاره دهنده را موجر و اجاره کننده را مستاجر و مورد ‌اجاره را عین مستاجره گویند.

نکات قرارداد اجاره آپارتمان

در قرارداد اجاره خانه علاوه بر موارد عمومی که باید ذکر شود باید به نکات مربوط به این نوع قرارداد نیز اشاره شده که از این حیث حائز اهمیت است. از نکاتی که باید در قرارداد اجاره آپارتمان ذکر شود می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• مورد اجاره صرفا و منحصرا جهت سکونت مستاجر (مثلا به همراه همسر و دو فرزند وی) واگذار شده است و مستاجر حق تغییر نوع استفاده تحت هیچ عنوان را ندارد.
• مستاجر حق استفاده از مورد اجاره را به نحو مباشرت دارد و بایستی شخصا از مورد اجاره استفاده کند.
• در صورت عدم تادیه هر قسط از مال‌الاجاره ظرف مدت 3 روز از تاریخ سررسید، کلیه اقساط اجاره حال شده و یکجا قابل مطالبه است.
• چنانچه مستاجر به هر دلیل قصد تخلیه پیش از موعد عین مستاجره را داشته باشد، می بایست مواردی را رعایت نماید (مثلا حداقل یک ماه زودتر مراتب را کتبا به موجر اعلام نماید).